ImmoFluss Hilfe Center

Erste Schritte

Immobilie anlegenSo legst Du eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück in ImmoFluss an, mit Kaufpreis, Nebenkosten, Wert und Einheiten.
Mieter anlegenSo legst Du einen Mieter mit Kaltmiete, Nebenkosten-Vorauszahlung, Kaution und Laufzeit an, auf Wunsch direkt aus dem Mietvertrag.
Kredit anlegenSo hinterlegst Du ein Darlehen mit Rate, Zins, Zinsbindung und Restschuld, auf Wunsch direkt aus dem Darlehensvertrag.

Bankkonto verbindenSo verbindest Du Dein Bankkonto über GoCardless mit ImmoFluss, damit Mieten, Kreditraten und Ausgaben automatisch erkannt werden.
Mieteingang prüfenSo siehst Du, welche Miete eingegangen ist und welche fehlt, automatisch per Bankabgleich oder von Hand abgehakt.
Erinnerungen und MahnungenSo erinnert ImmoFluss Deine Mieter automatisch per E-Mail an fehlende Miete und verschickt auf Wunsch eine förmliche Mahnung als PDF.
Buchungen zuordnenSo ordnest Du Bankbuchungen als Miete, Kreditrate, Ausgabe oder privat zu und legst Regeln für künftige Buchungen an.

Belege erfassenSo erfasst Du Rechnungen und Quittungen per Foto, PDF, Teilen-Menü oder WhatsApp. Die KI liest Betrag, Datum und Kategorie aus.
Nebenkostenabrechnung erstellenSo erstellst Du die Nebenkostenabrechnung je Mieter, aus der WEG-Jahresabrechnung per KI oder mit selbst eingetragenen Kosten, und teilst sie als PDF.
Anlage V vorbereitenSo bereitet das Steuer-Cockpit Deine Anlage V je Immobilie vor: Einnahmen, Werbungskosten, Zinsen und AfA, zum Übertragen in ELSTER oder als PDF.

Fluxi, der KI-AssistentWas Fluxi für Dich erledigt, wie Du Belege und Verträge im Chat schickst und wie viele Nachrichten Dein Tarif enthält.
Fluxi per WhatsAppSo verbindest Du Deine Nummer mit Fluxi und schickst Fragen, Sprachnachrichten, Belege und Verträge direkt per WhatsApp.
ImmoFluss in ChatGPT und ClaudeSo verbindest Du ChatGPT, Claude oder einen anderen KI-Assistenten über den ImmoFluss MCP-Server mit Deinen Daten.

Daten exportierenSo lädst Du alle Deine Daten als Excel, CSV oder JSON herunter, zum Beispiel für Bank, Steuerberatung oder einen Umzug.
Abo und TarifeWas Free, Pro und Ultra enthalten, wie Du testest, wechselst und kündigst.

Lieber persönlich?

Im kostenlosen Onboarding schauen wir gemeinsam auf Deinen Bestand und klären offene Fragen direkt am Produkt.