ImmoFluss verstehst Du am besten als Kollegin, die Deine komplette Verwaltung kennt: Du schreibst ihr in normaler Sprache, was Du brauchst – sie erledigt den Rest.
ImmoFluss
Hallo Max! Ich bin ImmoFluss, Deine KI-Assistentin für Dein Portfolio. Wähl aus, was ich für Dich tun soll, oder schreib mir direkt, womit ich Dir helfen kann.
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Chat öffnen
- Klicke in der Seitenleiste auf ImmoFluss – hier hast Du die große Chat-Ansicht mit Vorschlägen, was ImmoFluss für Dich tun kann.
- Alternativ öffnest Du die Chat-Bubble unten rechts, die Dir auf jeder Seite der App zur Verfügung steht.
So fragst Du ImmoFluss
Schreib einfach, was Du wissen oder erledigen möchtest – ganz ohne spezielle Befehle:
- „Wie ist mein Cashflow über alle Objekte?"
- „Lege ein neues Objekt in der Musterstraße 12 an."
- „Wer wohnt aktuell in Wohnung 2 im Objekt Hauptstraße?"
- „Erhöhe die Miete von Familie Müller ab dem 1. August auf 850 €."
- „Wie erstelle ich eine Anlage V?" (ImmoFluss durchsucht dann das Hilfe Center)
PDFs hochladen
Du kannst Dokumente direkt im Chat hochladen. ImmoFluss erkennt automatisch, worum es sich handelt, und schlägt den passenden nächsten Schritt vor:
| Dokument | Was ImmoFluss daraus macht |
|---|---|
| Kaufvertrag | Neues Objekt mit allen Grunddaten anlegen. |
| Mietvertrag | Mietverhältnis mit Mieterdaten und Mieten anlegen. |
| Darlehensvertrag | Finanzierung mit Konditionen erfassen. |
| Hausgeld-/WEG-Abrechnung | Nebenkostenabrechnung für Deine Mieter vorbereiten. |
| Zählerstände | Zählerstände erfassen. |
| Versorger-/Versicherungsvertrag | Laufenden Vertrag anlegen. |
| Geschäftsbrief | Brief analysieren, Fristen erkennen, Antwort vorschlagen. |
Das Bestätigungsprinzip
ImmoFluss handelt nie ungefragt:
- Bevor sie Daten anlegt oder ändert, zeigt sie Dir eine Übersicht aller Werte und wartet auf Dein Okay.
- Löschungen führt sie nur aus, wenn Du sie ausdrücklich bestätigst.
So behältst Du immer die Kontrolle – auch wenn ImmoFluss viel für Dich automatisiert.
Credits & Verfügbarkeit
KI-Nachrichten verbrauchen Credits aus Deinem Guthaben. Im Ultra-Plan nutzt Du ImmoFluss ohne Credit-Verbrauch. Dein aktuelles Guthaben siehst Du in den Einstellungen.
ImmoFluss unterwegs: WhatsApp & Mobile App
ImmoFluss ist nicht nur im Browser für Dich da:
- WhatsApp – verbinde Deine Handynummer und chatte mit ImmoFluss direkt in WhatsApp, inklusive Sprachnachrichten, Fotos und Dokumenten. Die Einrichtung dauert nur eine Minute: Fluxi per WhatsApp.
- Mobile App – auch in der ImmoFluss Mobile App steht Dir ImmoFluss jederzeit zur Verfügung.