Wenn ein Mieter auszieht, kannst Du das Mietverhältnis mit einem Enddatum abschließen. ImmoFluss kümmert sich automatisch um die anteilige Berechnung der letzten Monatsmiete.
Voraussetzungen
- Es existiert ein aktives Mietverhältnis ohne Enddatum (oder Du möchtest das bestehende Enddatum ändern).
So beendest Du ein Mietverhältnis
Öffnen
Mietverhältnis auf der Objektseite öffnen
Beenden klicken
Button „Mietverhältnis beenden"
Enddatum setzen
Letzter Tag des Mietverhältnisses
Bestätigen
Ggf. anteilige Miete konfigurieren
Anteilige letzte Monatsmiete
Wenn das Enddatum nicht auf den letzten Tag eines Monats fällt, bietet ImmoFluss an, die Miete für den letzten Monat anteilig zu berechnen.
Automatische Berechnung
ImmoFluss berechnet den Betrag anhand der Kalendertage:
- Tage im Monat: Gesamtzahl der Tage des letzten Monats.
- Mietbare Tage: Vom 1. des Monats bis zum Enddatum.
- Die anteilige Miete wird proportional berechnet (Kaltmiete und Betriebskosten getrennt).
Manuelle Eingabe
Alternativ kannst Du die anteilige Kaltmiete und Betriebskosten selbst eingeben, falls eine individuelle Berechnung nötig ist.
Was passiert beim Beenden?
| Auswirkung | Beschreibung |
|---|---|
| Mietzahlungen nach dem Enddatum | Werden automatisch entfernt. |
| Letzte Monatsmiete | Wird bei anteiliger Berechnung auf den reduzierten Betrag angepasst. |
| Mietverhältnis | Bekommt den Status „beendet" und wird in der Einheitenübersicht als vergangen angezeigt. |
Wichtige Hinweise
- Das Beenden eines Mietverhältnisses löscht keine bereits bezahlten oder als Sonderfall markierten Zahlungen.
- Geplante Mietanpassungen, die nach dem Enddatum liegen, werden nicht mehr ausgeführt.
- Du kannst ein beendetes Mietverhältnis nachträglich bearbeiten, um das Enddatum zu ändern.