ImmoFluss im Chat, den Du kennst
Schreib Fluxi einfach per WhatsApp. Stell eine Frage per Text oder Sprachnachricht, fotografiere eine Rechnung oder einen Zählerstand, schick einen Mietvertrag als Datei. ImmoFluss liest alles aus, bereitet die passende Aktion vor und wartet auf Deine Bestätigung. WhatsApp steht Dir voll zur Verfügung, Du verbindest dafür einmal Deine Nummer in den Einstellungen.
Die erste Immobilie ist dauerhaft kostenlos und ohne Zahlungsdaten nutzbar. ImmoFluss nutzt Du in der Web-App, in der iOS-App und per WhatsApp.
Kannst Du das Mietverhältnis anlegen?
Ich habe den Mietvertrag ausgelesen:
Soll ich das Mietverhältnis so anlegen? Nichts wird gespeichert, bis Du bestätigst.
Kurz erklärt
Ja. Du schreibst Fluxi per WhatsApp mit Text, Sprachnachricht, Foto oder Dokument, ImmoFluss liest Verträge, Rechnungen und Zählerstände aus und bereitet alles vor, angelegt oder geändert wird aber erst nach Deiner Bestätigung.
WhatsApp ist der Kanal für die ImmoFluss-KI: Statt Dich in der App einzuloggen, schickst Du ImmoFluss eine Nachricht im Chat, den Du ohnehin nutzt. Schickst Du einen Mietvertrag, erkennt ImmoFluss Mieter, Objekt, Kaltmiete und Mietbeginn und schlägt vor, das Mietverhältnis anzulegen. Fotografierst Du eine Rechnung, wird daraus ein Beleg mit Betrag und Datum, ein Zählerstand-Foto landet als Ablesung. ImmoFluss zeigt Dir immer erst die erkannten Werte und legt nichts ungefragt an. Über WhatsApp sieht ImmoFluss ausschließlich Deinen eigenen Account, und die Anfragen verbrauchen KI-Credits wie im Chat. WhatsApp steht allen verifizierten Nutzern zur Verfügung, Du verbindest dafür einmal Deine Nummer in den Einstellungen; in der Web-App und der iOS-App nutzt Du ImmoFluss ohnehin jederzeit.
Worauf Du Dich verlassen kannst
Das Problem
Belege, Zählerstände und Fragen kommen unterwegs. Bis Du am Schreibtisch sitzt, ist der halbe Kram schon vergessen.
Ohne WhatsApp
Mit Fluxi per WhatsApp
Was Du per WhatsApp erledigst
Foto, Sprachnachricht oder Dokument an ImmoFluss schicken. ImmoFluss liest aus und schlägt vor, bestätigen musst nur Du.
Beleg per Foto
Rechnung abfotografieren und an ImmoFluss schicken, sie liest Betrag, Datum und Beschreibung aus.
Sprachnachricht
Frage einfach einsprechen, ImmoFluss versteht sie und antwortet im Chat.
Zählerstand per Foto
Zählerfoto schicken, ImmoFluss erfasst den Wert für das richtige Objekt.
Frage zum Portfolio
Welche Einheiten haben offene Mieten? ImmoFluss gibt Dir die Antwort direkt.
Dokument auslesen
Vertrag als PDF schicken, ImmoFluss erkennt die Werte und bereitet die Aktion vor.
Mietvertrag auslesen
ImmoFluss liest den Vertrag aus und legt das Mietverhältnis erst nach Deiner Bestätigung an.
ImmoFluss
Lade Mietzahlungen
Für diesen Monat sind zwei Einheiten offen:
Fluxi kann Fehler machen. Prüfe wichtige Informationen.
Free
pro Monat bei jährlicher Abrechnung, mit allen Funktionen. Die WhatsApp-Steuerung gehört zur ImmoFluss-KI und ist ohne Aufpreis dabei.
Alle Preise ansehenIn vier Schritten
Nummer freischalten, Nachricht schicken, Vorschlag prüfen, bestätigen. Mehr braucht es nicht.
Nummer freischalten
Sobald WhatsApp für Deinen Account bereitsteht, verbindest Du Deine Nummer in den Einstellungen. ImmoFluss ist dann in Deinem WhatsApp erreichbar.
Schreiben oder senden
Tippe eine Frage, sprich eine Nachricht ein, fotografiere einen Beleg oder Zählerstand oder schick ein Dokument als Datei.
ImmoFluss liest aus und schlägt vor
ImmoFluss erkennt die Werte, antwortet auf Deine Frage oder bereitet die passende Aktion vor und zeigt Dir eine Übersicht.
Du bestätigst
Passt der Vorschlag, bestätigst Du im Chat und ImmoFluss übernimmt ihn. Bis dahin wird nichts angelegt oder geändert.
Beispiel aus dem Alltag
Du stehst noch beim Objekt, der Handwerker drückt Dir die Rechnung für den reparierten Boiler in die Hand. Statt sie einzustecken und zu Hause abzutippen, fotografierst Du sie und schickst das Foto per WhatsApp an ImmoFluss. ImmoFluss liest 486,20 €, das Datum und die Beschreibung aus und schlägt Musterstraße 12, WE 3 und die Kategorie Erhaltungsaufwand vor. Du tippst kurz auf Bestätigen, der Beleg ist verbucht und liegt beim richtigen Objekt. Genauso schickst Du später einen Mietvertrag als PDF, aus dem ImmoFluss das Mietverhältnis vorbereitet, oder fragst per Sprachnachricht, welche Einheiten diesen Monat noch offene Mieten haben.
Häufige Fragen
Ja. WhatsApp steht allen verifizierten Nutzern zur Verfügung. Du verbindest dafür einmal Deine Nummer in den Einstellungen, danach schreibst Du ImmoFluss wie einem Kontakt. In der Web-App und der iOS-App nutzt Du ImmoFluss ohnehin jederzeit.
Text, Sprachnachricht, Foto und Dokument. Du kannst ImmoFluss eine Frage tippen oder als Sprachnachricht stellen, eine Rechnung oder einen Zählerstand abfotografieren oder ein Dokument wie einen Mietvertrag als Datei schicken. ImmoFluss liest den Inhalt aus und bereitet die passende Aktion vor.
Nein. ImmoFluss liest Deine Nachricht oder Dein Dokument aus, zeigt Dir eine Übersicht der erkannten Werte und wartet auf Deine Bestätigung. Nichts wird angelegt oder geändert, bevor Du zustimmst. Dieses Bestätigungsprinzip gilt in ImmoFluss überall, egal ob im Chat, in der Web-App oder per WhatsApp.
Über WhatsApp greift ImmoFluss ausschließlich auf die Daten Deines eigenen Accounts zu, andere Nutzer sehen nichts davon. Angelegt oder geändert wird nichts ohne Deine Bestätigung. WhatsApp ist ein Dienst von Meta, die Nachrichten laufen also über deren Infrastruktur. Wenn Du bestimmte Unterlagen lieber nicht per WhatsApp schicken willst, erledigst Du dieselben Aufgaben jederzeit in der Web-App.
Die WhatsApp-Steuerung ist Teil der ImmoFluss-KI und im Abo enthalten. Wie jede KI-Nachricht verbrauchen die Anfragen KI-Credits, im Ultra-Plan ohne Credit-Verbrauch. Einen eigenen Aufpreis nur für WhatsApp gibt es nicht. Alle Details findest Du auf der Preise-Seite.
ImmoFluss liest das Dokument aus. Bei einem Mietvertrag erkennt sie Mieter, Objekt, Kaltmiete und Mietbeginn und schlägt vor, das Mietverhältnis anzulegen. Bei einer Rechnung erkennt sie Betrag, Datum und Beschreibung und bereitet einen Beleg vor. Ein Foto vom Zählerstand erfasst sie als Ablesung. In jedem Fall zeigt ImmoFluss Dir die Werte, und Du bestätigst.
Immobilienverwaltung mit KI
Wie die KI-Assistentin ImmoFluss Dein Portfolio versteht, Dokumente ausliest und Aktionen vorbereitet.
KI-Assistent
ImmoFluss im Chat und per WhatsApp: Fragen stellen, Objekte und Mietverhältnisse anlegen, NKA vorbereiten.
Belegverwaltung
Belege per Foto, Upload oder E-Mail erfassen, ImmoFluss liest Betrag und Datum aus und ordnet sie zu.
Dokumentenverwaltung
Verträge, Briefe und Dateien im Dateimanager, mit Volltextsuche über Dateinamen und Inhalte.
KI-Immobilienverwaltung im Vergleich
Was KI in der Immobilienverwaltung heute wirklich kann und worauf Du beim Vergleich achten solltest.
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