Steuer-Vorbereitung
Belege am Jahresende sortieren und Zahlen von Hand in die Anlage V abtippen? ImmoFluss füllt Deine Anlage V je Objekt und gesamt aus den erfassten Mieten, Belegen und der AfA voraus, inklusive Prognose. Die Vorbereitung für private Vermieter, als saubere Grundlage für Deinen Steuerberater. ImmoFluss ersetzt keine Steuerberatung.
Die erste Immobilie ist dauerhaft kostenlos und ohne Zahlungsdaten nutzbar. Desktop-Funktion für private Vermieter.
Kurz erklärt
ImmoFluss füllt die Anlage V je Objekt und gesamt aus Deinen erfassten Mieten, Belegen und der AfA voraus, inklusive Prognose, für private Vermieter.
Die Werte speisen sich aus den Daten, die Du übers Jahr ohnehin in ImmoFluss erfasst: Mieteinnahmen aus dem Mieten-Tracker, Werbungskosten aus den per KI ausgelesenen Belegen sowie AfA und Zinsen aus Deinen Objektdaten. Daneben zeigt Dir die Steuerübersicht Jahresüberschuss oder -verlust, Einnahmen und Ausgaben, AfA und Zinsen. Für die Weitergabe speicherst Du die Anlage V als PDF und exportierst Deine Daten als Excel oder CSV für Deinen Steuerberater. Ein DATEV-Export ist in Vorbereitung. ImmoFluss bereitet die Anlage V vor und ersetzt keine Steuerberatung. Für private Vermieter (natürliche Personen); Gesellschaften wie GmbH oder GbR bildet ImmoFluss steuerlich nicht ab.
Worauf Du Dich verlassen kannst
Das Problem
Am Jahresende Belege zusammensuchen und jede Zahl von Hand in die Anlage V übertragen kostet Abende. ImmoFluss sammelt die Werte übers Jahr und füllt vor.
Vor ImmoFluss
Mit ImmoFluss
So bereitet ImmoFluss vor
Aus den Daten, die übers Jahr in ImmoFluss zusammenlaufen, wird die Anlage V vorausgefüllt. Prüfen und einreichen bleibt bei Dir und Deinem Steuerberater.
Anlage-V-Vorbereitung
Einnahmen, Werbungskosten und AfA je Objekt und gesamt vorausgefüllt, inklusive Prognose.
Einnahmen je Objekt
Mieteinnahmen fließen aus dem Mieten-Tracker in die Anlage V ein.
Werbungskosten
Aus Deinen per KI ausgelesenen Belegen, nach Kostenart sortiert.
AfA und Zinsen
Kommen aus Deinen Objektdaten, keine separate Nebenrechnung mehr.
Export für den Steuerberater
Anlage V als PDF weitergeben, DATEV-Export folgt.
Steuerübersicht
Jahresüberschuss, Einnahmen, Ausgaben, AfA und Zinsen auf einen Blick, je Objekt zugeordnet.
Free
pro Monat bei jährlicher Abrechnung, mit allen Funktionen. Das Steuermodul ist in jedem Plan enthalten.
Alle Preise ansehenSo läuft es
Du erfasst übers Jahr, ImmoFluss ordnet zu und füllt vor. Am Ende gibst Du die Zahlen sauber weiter.
Ganzjährig erfassen
Mieten, Belege und Objektdaten laufen übers Jahr in ImmoFluss zusammen, Belege per Foto oder E-Mail.
ImmoFluss ordnet zu
Jeder Beleg bekommt ein Objekt und eine Steuerkategorie vorgeschlagen, verbucht wird erst, wenn Du bestätigst.
Anlage V vorausgefüllt
Einnahmen, Werbungskosten und AfA stehen je Objekt und gesamt bereit, inklusive Prognose fürs laufende Jahr.
Weitergeben
Anlage V als PDF und Daten als Excel oder CSV an Deinen Steuerberater, den Rest übernimmt er oder Du. Der DATEV-Export ist in Vorbereitung.
Beispiel aus dem Alltag
Du vermietest zwei Eigentumswohnungen. Übers Jahr erfasst Du Mieten und Belege in ImmoFluss, jede Handwerkerrechnung liest die KI aus und ordnet sie einem Objekt und einer Kostenkategorie zu. Zur Steuer öffnest Du das Steuermodul: ImmoFluss hat die Anlage V je Wohnung und für beide zusammen vorausgefüllt, mit Einnahmen, Werbungskosten, AfA und einer Prognose fürs laufende Jahr. Die Anlage V speicherst Du als PDF, die Ausgaben exportierst Du bei Bedarf als Excel. Deinen Steuerberater versorgst Du so mit aufbereiteten Zahlen statt mit einem Schuhkarton. Die Steuererklärung selbst reichst weiterhin Du oder Dein Steuerberater ein, ImmoFluss bereitet sie vor.
Häufige Fragen
Nein. ImmoFluss bereitet die Anlage V vor und füllt Einnahmen, Werbungskosten und AfA je Objekt und gesamt voraus. Die Steuererklärung reichst weiterhin Du oder Dein Steuerberater ein. ImmoFluss ist eine Vorbereitung und ersetzt keine Steuerberatung.
Aktuell nicht. Die Anlage-V-Vorbereitung und die Steuerübersicht sind für private Vermieter gedacht, also für natürliche Personen. Immobilien in einer GmbH oder GbR mit eigener Buchhaltung bildet ImmoFluss steuerlich nicht ab. Diese Seite richtet sich deshalb an private Vermieter.
Die Werte speisen sich aus dem, was Du übers Jahr ohnehin in ImmoFluss erfasst: Mieteinnahmen aus dem Mieten-Tracker, Werbungskosten aus den per KI ausgelesenen Belegen sowie AfA und Zinsen aus Deinen Objektdaten. ImmoFluss füllt daraus die Anlage V je Objekt und gesamt voraus, inklusive einer Prognose fürs laufende Jahr.
Ja. Die Anlage V speicherst Du als PDF, alle Daten samt Ausgabenliste exportierst Du als Excel oder CSV für Deinen Steuerberater. Ein Export im DATEV-Format ist in Vorbereitung. So gibst Du sauber aufbereitete Zahlen weiter statt einer Sammlung loser Belege.
Beides. ImmoFluss bereitet die Anlage V je Objekt und für alle Objekte gesamt vor. So siehst Du das Ergebnis pro Wohnung und den Überblick über Dein ganzes Portfolio, jeweils mit Einnahmen, Werbungskosten, AfA und einer Prognose.
Die Steuerübersicht zeigt Deinen Jahresüberschuss oder -verlust, die Einnahmen und Ausgaben, die AfA und die Zinsen. Sie gibt Dir eine Orientierung, wie Dein Steuerjahr ausfällt, ersetzt aber keine Steuerberatung.
Beides. Die Anlage-V-Vorbereitung gibt es in den Apps für iPhone, iPad und Android genauso wie im Browser. Belege erfasst Du unterwegs per Foto oder E-Mail, die Werte überträgst Du dann am Rechner in ELSTER.
ImmoFluss für Steuerberater
Anlage V als PDF, Kontobewegungen nach Steuerkategorie, Datenexport als Excel oder CSV.
Belegverwaltung
Rechnungen per Foto oder E-Mail erfassen, die KI liest Betrag, Datum und Objekt aus.
Für Immobilieninvestoren
Kosten, Cashflow und Rendite über mehrere Objekte hinweg im Blick.
Steuerunterlagen digital vorbereiten
Der Ratgeber: Belege und Einnahmen laufend sammeln und für die Steuer aufbereiten.
Preise
Alle Pläne und Funktionen im Überblick: Free, Pro und Ultra.
Loslegen
Deine erste Immobilie ist dauerhaft kostenlos. Ohne Zahlungsdaten und ohne zeitliche Begrenzung.
Direkt im Browser starten und das erste Objekt in Ruhe einrichten.
