Für Steuerberater & Kanzleien
Vermieter-Mandanten bringen Ordner, lose Belege und Kontoauszüge ohne Zuordnung. Mit ImmoFluss erfassen sie ihre Vermietung laufend. Kontobewegungen sind nach Steuerkategorie verbucht, alle Belege liegen an einem Ort mit Buchung und Objekt verknüpft und die Anlage V ist vorbereitet. Du bekommst aufbereitete Zahlen statt eines Schuhkartons.
Die erste Immobilie ist dauerhaft kostenlos und ohne Zahlungsdaten nutzbar. Für Mandanten Free dauerhaft kostenlos, Pro ab 8,25 € pro Monat bei jährlicher Zahlung.
Mieteinnahmen 2025
54.000 €
Werbungskosten 2025
21.400 €
Kurz erklärt
Am zuverlässigsten funktioniert es, wenn Mandanten ihre Vermietung laufend in einer Software wie ImmoFluss erfassen, statt Belege bis zum Jahresende zu sammeln.
In ImmoFluss werden alle Kontobewegungen nach Steuerkategorie verbucht, alle Belege liegen an einem Ort und sind mit Buchung und Objekt verknüpft, Kosten und Einnahmen sind je Objekt aufgeteilt. Die Anlage V ist damit vorbereitet, ein DATEV-Export für die Übergabe an die Kanzlei ist in Vorbereitung. So kommen die Unterlagen so vorbereitet an, dass Rückfragen vom Finanzamt selten werden.
Worauf Du Dich verlassen kannst
Das Problem
Vermietungseinkünfte sind Kleinteilarbeit: viele Buchungen, viele Belege, oft mehrere Objekte.
Ohne ImmoFluss
Mit ImmoFluss
Was ImmoFluss übernimmt
Kontobewegungen
Jede Buchung bekommt Steuerkategorie und Objekt. Die KI schlägt vor, Dein Mandant bestätigt.
Belege
Per Foto, Upload oder E-Mail erfasst, mit Buchung und Objekt verknüpft.
Beleg-Export
Ausgabenliste als Excel oder CSV für Deine Kanzlei.
Je Objekt
Kosten und Einnahmen je Objekt getrennt, wie die Anlage V es braucht.
Bankanbindung
Kontobewegungen kommen automatisch aus dem verbundenen Bankkonto.
Anlage V
Anlage V vorbereitet, als PDF für die Kanzlei. DATEV-Export in Vorbereitung.
Free
pro Monat bei jährlicher Abrechnung für Deine Mandanten, jeder Plan mit allen Funktionen. Die erste Immobilie ist im Free-Plan dauerhaft kostenlos und ohne Zahlungsdaten nutzbar.
Alle Preise ansehenDie Übergabe
DATEV-Export (in Vorbereitung)
Buchungsdaten im DATEV-Format mit Vollständigkeits-Check und Vorschau. Der Export ist in Vorbereitung und noch nicht freigeschaltet.
Datenexport
Alle Daten als Excel, CSV oder JSON. Jedem Beleg sind Steuerkategorie und Objekt zugeordnet.
Anlage-V-Vorbereitung
Einnahmen, Werbungskosten und AfA je Objekt und gesamt vorausgefüllt. Die steuerliche Prüfung bleibt bei Dir.
Beispiel
Dein Mandant vermietet ein Mehrfamilienhaus und zwei Wohnungen. Über das Jahr verbucht er seine Kontobewegungen nach Steuerkategorie und fotografiert Belege ab, ImmoFluss verknüpft beides je Objekt. Im Februar übergibt er Dir die Anlage V je Objekt als PDF und seine Daten als Excel. Statt Zettel zu sortieren, startest Du direkt mit der Prüfung.
Häufige Fragen
Noch nicht. Ein Export im DATEV-Format ist in Vorbereitung. Bis dahin übergeben Mandanten die Anlage V als PDF und ihre Daten als Excel oder CSV.
Steuerübersicht und Anlage-V-Vorbereitung sind für private Vermieter gedacht, also für natürliche Personen. Gesellschaften wie GmbH oder GbR bildet ImmoFluss steuerlich nicht ab.
Dein Mandant exportiert seine Daten als Excel oder CSV, jedem Beleg sind Steuerkategorie und Objekt zugeordnet. Dazu kommen Auswertungen wie die Anlage-V-Vorbereitung als PDF.
Nein. ImmoFluss bereitet die Daten vor: verbuchte Kontobewegungen, verknüpfte Belege und Anlage-V-Werte. Die steuerliche Prüfung und Beratung bleiben bei der Kanzlei.
Eine Garantie gibt es nicht. Vollständige Belege, saubere Steuerkategorien und je Objekt getrennte Zahlen sorgen aber dafür, dass Rückfragen vom Finanzamt selten werden, weil die üblichen Lücken gar nicht erst entstehen.
ImmoFluss hat drei Abomodelle: Free ist dauerhaft kostenlos, Pro kostet 13,90 Euro pro Monat oder 99 Euro pro Jahr, Ultra kostet 29,90 Euro pro Monat oder 199 Euro pro Jahr. Die erste Immobilie ist dauerhaft kostenlos und ohne Zahlungsdaten nutzbar. Alle Details findest Du auf der Preise-Seite.
Für Immobilieninvestoren
Portfolio, Cashflow und Rendite über mehrere Objekte im Blick.
Belegverwaltung
Belege per KI auslesen, objektbezogen ablegen und als Liste für den Steuerberater exportieren.
Dashboard
Kennzahlen, Mieten und Aufgaben auf einen Blick.
Ratgeber: Anlage V bei Vermietungseinkünften
Was in die Anlage V gehört und wie Vermieter sie vorbereiten.
Anlage V vorbereiten
Einnahmen, Werbungskosten und AfA je Objekt vorausgefüllt, als PDF für die Kanzlei.
Steuerunterlagen digital vorbereiten
Wie Mandanten Belege und Einnahmen laufend digital sammeln und übergeben.
Preise
Alle Pläne und Funktionen im Überblick: Free, Pro und Ultra.
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