Belege an einem Ort
Rechnungen im Schuhkarton, Quittungen im Postfach? Fotografiere jeden Beleg oder lade ihn als PDF hoch, ImmoFluss liest Betrag und Datum aus, schlägt Objekt und Kostenkategorie vor und legt den Beleg beim richtigen Objekt ab. Für private Vermieter, die ihre Belege nicht mehr von Hand sortieren wollen.
Die erste Immobilie ist dauerhaft kostenlos und ohne Zahlungsdaten nutzbar. Deinen ersten Beleg erfasst Du in unter einer Minute.
Belege dieses Jahr
42 erfasst
Diesen Monat erfasst
6 Belege
Kurz erklärt
Du erfasst jeden Beleg per Foto, Upload oder WhatsApp, ImmoFluss liest Betrag, Datum und Beschreibung per KI aus und ordnet ihn dem richtigen Objekt zu.
Aus dem ausgelesenen Beleg schlägt ImmoFluss ein Objekt und eine Kostenkategorie vor, verbucht wird aber erst, wenn Du bestätigst. So sammeln sich Deine Rechnungen und Quittungen objektbezogen an einem Ort statt im Schuhkarton, und am Jahresende exportierst Du die Ausgabenliste als Excel oder CSV für Deinen Steuerberater. Verträge, Briefe und sonstige Dateien liegen davon getrennt in der Dokumentenverwaltung.
Worauf Du Dich verlassen kannst
Das Problem
Belege erreichen Dich per Post, per Mail und als Handzettel. Bis zur Steuer sind sie über drei Ablagen verteilt.
Vor ImmoFluss
Mit ImmoFluss
So funktioniert die Belegverwaltung
ImmoFluss liest jeden Beleg aus, ordnet ihn zu und hält ihn für die Steuer bereit. Bestätigen musst nur Du.
Beleg-Assistent
Rechnung abfotografieren oder hochladen, ImmoFluss liest Betrag, Datum und Beschreibung aus.
Beleg per E-Mail
Rechnung aus der Mail-App an ImmoFluss teilen oder per WhatsApp schicken, ImmoFluss liest sie aus.
Kostenzuordnung
Objekt und Kategorie vorgeschlagen, verbucht wird erst nach Deiner Bestätigung.
Objektbezogene Ablage
Jeder Beleg liegt beim richtigen Objekt, nicht mehr im Schuhkarton.
Beleg-Export
Ausgabenliste als Excel oder CSV für den Steuerberater, mit Objekt und Kostenart.
Kosten nach Kategorie
Verbuchte Belege landen sortiert in Deiner Kostenübersicht, bereit für die Steuer.
Free
pro Monat bei jährlicher Abrechnung, mit allen Funktionen. Der Beleg-Assistent ist ab dem Free-Plan dabei.
Alle Preise ansehenBeispiel aus dem Alltag
Der Sanitärbetrieb schickt Dir die Rechnung für den reparierten Warmwasserboiler per E-Mail. Du teilst den PDF-Anhang direkt aus der Mail-App an ImmoFluss, ImmoFluss liest 486,20 €, das Rechnungsdatum und die Beschreibung aus und schlägt Musterstraße 12, WE 3 und die Kategorie Erhaltungsaufwand vor. Du bestätigst mit einem Klick, der Beleg ist verbucht und liegt beim richtigen Objekt. Am Jahresende exportierst Du die Ausgabenliste als Excel und gibst sie Deinem Steuerberater. Verträge und Schriftverkehr verwaltest Du getrennt davon in der Dokumentenverwaltung.
Häufige Fragen
Du erfasst Belege auf drei Wegen. Du fotografierst die Rechnung mit dem Handy, lädst eine PDF- oder Bilddatei hoch, teilst sie auf dem iPhone direkt aus Mail oder Dateien-App an ImmoFluss oder schickst sie Fluxi per WhatsApp. In allen Fällen liest ImmoFluss den Beleg anschließend automatisch aus.
Ja. Der Beleg-Assistent liest per KI Betrag, Datum und Beschreibung aus dem Beleg aus und schlägt zusätzlich das passende Objekt und eine Kostenkategorie vor. Du prüfst die erkannten Werte, bevor der Beleg als Kosten verbucht wird.
Ja. Eine eigene Beleg-E-Mail-Adresse gibt es noch nicht. Auf dem iPhone teilst Du den PDF-Anhang aus der Mail-App direkt an ImmoFluss, oder Du leitest ihn Fluxi per WhatsApp weiter. ImmoFluss liest ihn dann genauso aus wie ein Foto oder einen Upload. So landen auch Rechnungen, die Dich ohnehin per Mail erreichen, direkt im richtigen Objekt.
Nein. ImmoFluss macht Vorschläge für Betrag, Objekt und Kostenkategorie, verbucht wird aber erst nach Deiner Bestätigung. Sagst Du Fluxi gleich „buch das als Ausgabe“, gilt das schon als Bestätigung.
Über den Datenexport lädst Du Deine Ausgaben samt Objekt und Kostenart als Excel- oder CSV-Datei herunter, die Du an Deinen Steuerberater weitergibst. So musst Du die Belege zum Jahresende nicht mehr aus E-Mails und Ordnern zusammensuchen.
Die Belegverwaltung ist für Rechnungen und Quittungen gedacht. Sie liest Beträge aus, verbucht Kosten und legt die Belege objektbezogen für die Steuer ab. Die Dokumentenverwaltung ist die Ablage für Verträge, Briefe und sonstige Dateien in Ordnern je Objekt. Beide arbeiten zusammen, haben aber unterschiedliche Aufgaben.
Der Beleg-Assistent mit KI-Auslesung ist in den ImmoFluss-Abos enthalten: Free ist dauerhaft kostenlos, Pro kostet 13,90 Euro pro Monat oder 99 Euro pro Jahr, Ultra kostet 29,90 Euro pro Monat oder 199 Euro pro Jahr. Jeder ImmoFluss-Plan enthält alle Funktionen, Deine erste Immobilie verwaltest Du dauerhaft kostenlos und ohne Zahlungsdaten. Alle Details findest Du auf der Preise-Seite.
Dokumentenverwaltung
Verträge, Briefe und Dateien in Ordnern je Objekt.
Nebenkostenabrechnung
Erfasste Belege fließen direkt in die Abrechnung samt Mieterbrief ein.
ImmoFluss für Steuerberater
Anlage V als PDF, Kontobewegungen nach Steuerkategorie, Datenexport als Excel oder CSV.
KI-Assistent
Belege und Dokumente per Chat oder WhatsApp auslesen und zuordnen lassen.
Vermieter-Software
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