Offizielles Plugin im ChatGPT-Verzeichnis
Frag ChatGPT, wer diesen Monat noch keine Miete gezahlt hat, wie hoch Deine Restschuld ist oder was Dich das Haus in der Musterstraße dieses Jahr gekostet hat. Mit dem ImmoFluss-Plugin antwortet ChatGPT mit Deinen echten Zahlen statt zu schätzen. Claude verbindest Du genauso.
Du brauchst ein ImmoFluss-Konto. Die erste Immobilie ist dauerhaft kostenlos und ohne Zahlungsdaten nutzbar.
ImmoFlussImmoFluss · Mietstatus Oktober abgerufenIm Oktober sind 5 von 6 Mieten eingegangen. Offen ist eine:
Soll ich eine freundliche Zahlungserinnerung als Entwurf vorbereiten?
Kurz erklärt
Ja. Mit dem offiziellen ImmoFluss-Plugin greift ChatGPT auf Deine Immobilien, Mieter, Kredite und Ausgaben zu und beantwortet Fragen mit Deinen echten Zahlen. Ändern darf ChatGPT nur, wenn Du zustimmst.
Ohne Anbindung kennt ChatGPT Deine Immobilien nicht und rät bei Zahlen. Das ImmoFluss-Plugin ist von OpenAI geprüft und im ChatGPT-Verzeichnis gelistet. Du fügst es einmal hinzu, meldest Dich mit Deinem ImmoFluss-Konto an und kannst dann im normalen Chat nach Mieteingängen, Rückständen, Restschuld, Ausgaben je Kategorie, Fristen oder der Steuerübersicht für die Anlage V fragen. Mit Pro oder Ultra bucht ChatGPT auf Deinen Wunsch auch Ausgaben, lädt Belege hoch, hakt Mieten ab oder bereitet die Nebenkostenabrechnung aus der WEG-Abrechnung vor. Claude und andere KI-Assistenten, die das Model Context Protocol (MCP) unterstützen, verbindest Du über die Adresse app.immo-fluss.de/mcp.
Worauf Du Dich verlassen kannst
Das Problem
Bis jetzt. Ohne Anbindung kopierst Du Zahlen hin und her, und ChatGPT rechnet mit dem, was Du ihm gerade gegeben hast.
ChatGPT ohne ImmoFluss
ChatGPT mit dem ImmoFluss-Plugin
Was Du fragen kannst
Schreib wie mit einem Menschen. ChatGPT sucht sich die passenden Daten aus ImmoFluss selbst zusammen.
Miete
„Wer hat diesen Monat noch keine Miete gezahlt?“
ChatGPT prüft den Mieteingang je Mieter und bereitet auf Wunsch eine freundliche Erinnerung als Entwurf vor. Verschickt wird nichts.
Kredite
„Wie hoch ist meine Restschuld und wann endet die Zinsbindung?“
Restschuld heute, Rate, Zins und Ende der Zinsbindung für jeden Kredit, dazu die aktuellen Bauzinsen zum Vergleich.
Ausgaben
„Was hat mich die Musterstraße 12 dieses Jahr gekostet?“
Ausgaben je Immobilie und Kategorie, mit den einzelnen Buchungen, wenn Du nachfragst.
Belege
„Buch diese Rechnung als Reparatur für die Wohnung in Offenbach.“
Du hängst das Foto oder PDF an, ImmoFluss liest Betrag und Datum aus, ChatGPT legt die Ausgabe nach Deinem Okay an. Ab Pro.
Nebenkosten
„Mach aus der WEG-Abrechnung die Nebenkostenabrechnung für meinen Mieter.“
ChatGPT wertet die Jahresabrechnung der Hausverwaltung aus, klärt offene Positionen mit Dir und legt die Abrechnung samt PDF an. Ab Pro.
Steuer & Fristen
„Was steht in den nächsten vier Wochen an?“
Termine und Fristen aus ImmoFluss, dazu auf Nachfrage die Steuerübersicht je Immobilie für die Anlage V.
In zwei Minuten verbunden
Einmal anmelden, danach fragst Du einfach los. Dein Passwort bekommt die KI dabei nie zu sehen.
ChatGPT
Offizielles Plugin, keine Adresse nötig
Plugin öffnen
In ChatGPT links auf Plugins tippen und nach ImmoFluss suchen, oder direkt das Plugin öffnen.
Mit ImmoFluss anmelden
Hinzufügen, mit Deinem ImmoFluss-Konto anmelden und den Zugriff erlauben.
Losfragen
Zum Beispiel: „Wie viel Miete ist diesen Monat eingegangen?“
Claude und andere
Als Connector über MCP, auch für Cursor und Co.
Connector hinzufügen
In Claude unter Einstellungen › Konnektoren einen eigenen Konnektor anlegen.
Adresse eintragen
https://app.immo-fluss.de/mcp einfügen und mit Deinem ImmoFluss-Konto anmelden.
Losfragen
Claude nutzt die ImmoFluss-Werkzeuge automatisch, sobald Deine Frage dazu passt.
Alle Verbindungen siehst und trennst Du in ImmoFluss im Tab Account unter Integrationen. Die ausführliche Anleitung steht im Hilfe Center.
Du behältst die Kontrolle
Häufige Fragen
Ein offizielles, von OpenAI geprüftes Plugin im ChatGPT-Verzeichnis. Es verbindet ChatGPT mit Deinem ImmoFluss-Konto, damit ChatGPT Fragen zu Deinen Immobilien, Mietern, Krediten und Ausgaben mit Deinen echten Daten beantwortet statt zu schätzen.
Das Plugin selbst kostet nichts. Lesen geht in jedem ImmoFluss-Tarif, im kostenlosen Tarif mit 25 Abrufen pro Tag. Anlegen und Ändern, zum Beispiel Ausgaben buchen oder Miete abhaken, ist ab Pro möglich (Preise). Die Nachrichten selbst laufen über Dein ChatGPT- oder Claude-Konto und zählen nicht zu Deinem Fluxi-Kontingent.
Nein. Jedes Werkzeug ist als lesend, anlegend oder ändernd gekennzeichnet. Bevor ChatGPT oder Claude etwas anlegt oder ändert, fragen sie Dich. ChatGPT sieht nur Dein eigenes Konto, und die Verbindung trennst Du jederzeit in ImmoFluss unter Account › Integrationen.
Nur das, was für Deine Frage nötig ist. ImmoFluss gibt kein Passwort weiter, die Anmeldung läuft über OAuth. Was ChatGPT für eine Antwort abruft, verarbeitet OpenAI im Rahmen Deines ChatGPT-Kontos, bei Claude entsprechend Anthropic. Deine Daten in ImmoFluss liegen weiter in der EU. Details stehen in der Datenschutzerklärung.
Fluxi ist die KI, die in ImmoFluss eingebaut ist, im Chat der App und per WhatsApp. Das Plugin ist für alle, die ohnehin mit ChatGPT oder Claude arbeiten und ihre Immobiliendaten dort mitnutzen wollen, etwa für eigene Auswertungen oder die Steuervorbereitung. Beide greifen auf dieselben Werkzeuge zu.
Im ChatGPT-Plugin fehlt das Fahrtenbuch, weil OpenAI dort keine Adressabfragen erlaubt. Fahrten legst Du in der ImmoFluss-App, per Fluxi oder über Claude an.
In Claude fügst Du unter Einstellungen › Konnektoren einen eigenen Konnektor mit der Adresse app.immo-fluss.de/mcp hinzu und meldest Dich mit Deinem ImmoFluss-Konto an. Das klappt genauso mit anderen Assistenten, die MCP unterstützen, zum Beispiel Cursor. Zur Anleitung
KI-Assistent Fluxi
Die eingebaute KI in ImmoFluss, im Chat der App und per WhatsApp.
Verwaltung per WhatsApp
Belege, Verträge und Fragen unterwegs per WhatsApp an ImmoFluss schicken.
Anleitung im Hilfe Center
Schritt für Schritt: ChatGPT, Claude und andere KI-Assistenten verbinden.
Immobilienverwaltung mit KI
Fluxi, WhatsApp und die offene MCP-Schnittstelle im Überblick.
Nebenkostenabrechnung
Aus der WEG-Abrechnung zur fertigen Abrechnung für Deine Mieter.
Preise
Free, Pro und Ultra im Überblick.
Free
Kostenlos für immer
Pro
99 € jährlich abgerechnet · spare 40 %
Ultra
199 € jährlich abgerechnet · spare 44 %
Alle Preise sind Endpreise inklusive Umsatzsteuer. Monatlich oder jährlich zahlbar. Jederzeit kündbar.
Unsicher welcher Plan passt? Starte kostenlos und wechsel später in der App auf Pro oder Ultra.
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