ImmoFluss in ChatGPT und Claude

Nutzt Du ohnehin ChatGPT, Claude oder einen anderen KI-Assistenten, kannst Du ihn über den ImmoFluss MCP-Server mit Deinen Daten verbinden. Die KI kann dann Fragen zu Deinem Bestand beantworten und, je nach Tarif, Einträge anlegen.

ChatGPT: offizielles ImmoFluss-Plugin

ImmoFluss ist seit Oktober 2026 als geprüftes Plugin im ChatGPT-Verzeichnis gelistet. Du musst dafür keine Adresse eintragen:

1. Öffne in ChatGPT links Plugins und suche nach ImmoFluss, oder öffne direkt das ImmoFluss-Plugin in ChatGPT.
2. Füge das Plugin hinzu, melde Dich mit Deinem ImmoFluss-Konto an und erlaube den Zugriff.
3. Frag dann zum Beispiel: „Wer hat diesen Monat noch keine Miete gezahlt?“

Im ChatGPT-Plugin fehlt das Fahrtenbuch. Fahrten legst Du in der App, per Fluxi oder über Claude an.

Claude und andere KI-Assistenten

1. Öffne in Deinem KI-Assistenten die Einstellungen für Connectoren bzw. MCP-Server.
2. Füge einen neuen Server mit der Adresse https://app.immo-fluss.de/mcp hinzu.
3. Melde Dich mit Deinem ImmoFluss-Konto an und erlaube den Zugriff. Die Anmeldung läuft über OAuth, ImmoFluss gibt Dein Passwort nicht weiter.
4. Die Verbindung siehst Du danach in ImmoFluss im Tab Account unter Integrationen.

Wo genau der Menüpunkt heißt, hängt vom Anbieter und Tarif Deines KI-Assistenten ab.

Was die KI dann kann

• Lesen (ab Free): Immobilien, Mieter, Mietstatus, Kredite, Ausgaben, Steuerübersicht, Termine und Fristen, Bauzinsen.
• Schreiben (ab Pro): Ausgaben und Fahrten anlegen, Belege hochladen und steuerlich aufteilen, Mieter und Immobilien anlegen, Miete als bezahlt markieren, Hausgeld verwalten, die WEG-Abrechnung auswerten und die Nebenkostenabrechnung erstellen.

Belege als JPEG, PNG, WebP oder PDF bis 10 MB landen zuerst im Beleg-Eingang und werden automatisch ausgelesen.

Limits

Pro Tag sind 25 Tool-Aufrufe in Free, 300 in Pro und 2.000 in Ultra möglich. Die Nachrichten selbst laufen über Dein Abo beim KI-Anbieter und zählen nicht zum Fluxi-Kontingent.

Eigene Skripte: REST-API

Für eigene Automatisierungen gibt es die ImmoFluss REST-API. Persönliche API-Keys erstellst Du im Tab Account unter Integrationen, API-Zugang. Lesen ist ab Free möglich, Schreiben ab Pro.