Fluxi ist der KI-Assistent in ImmoFluss. Er kennt Deine echten Daten, also Immobilien, Mieter, Kredite, Ausgaben, Belege, Hausgeld und Fahrten, beantwortet Fragen dazu und legt Einträge für Dich an.
Fluxi öffnen
Fluxi erreichst Du in der App über das Fluxi-Symbol, zum Beispiel im Tab Tools. Du schreibst oder sprichst Deine Frage ein. Unterwegs geht das auch per WhatsApp.
Was Du Fluxi fragen kannst
- „Wer hat diesen Monat noch nicht gezahlt?“
- „Wie hoch ist mein Cashflow im Monat?“
- „Leg einen neuen Mieter für die Musterstraße 12 an, Kaltmiete 850 Euro ab 1. November.“
- „Wann endet die Zinsbindung bei der Sparkasse?“
- „Was habe ich dieses Jahr für die Wohnung in der Hauptstraße ausgegeben?“
- „Erstell mir einen Mietvertrag für …“: Fluxi fragt die Daten ab und öffnet den Mietvertrags-Assistenten fertig ausgefüllt. Geprüft und unterschrieben wird in der App.
- „Wie hoch sind die Bauzinsen gerade?“
Belege und Dokumente schicken
Hänge ein Foto oder PDF direkt im Chat an:
- Rechnung oder Quittung: Fluxi liest sie aus und schlägt die Ausgabe vor. Bei einem Einkauf vor Ort bietet er zusätzlich die Fahrt fürs Fahrtenbuch an.
- Mietvertrag oder Darlehensvertrag: Fluxi liest die Daten und legt nach Deiner Bestätigung Mieter oder Kredit an.
- WEG-Jahresabrechnung: Fluxi sortiert die umlagefähigen Kosten und bereitet die Nebenkostenabrechnung vor.
- Brief von Amt, Versorger oder Hausverwaltung: Fluxi fasst ihn zusammen, nennt Fristen und trägt sie auf Wunsch unter Termine & Fristen ein.
Nichts ohne Deine Bestätigung
Bevor Fluxi etwas anlegt, ändert oder löscht, zeigt er Dir eine Übersicht der Werte und wartet auf Dein OK. Steuerlich relevante Aufteilungen, etwa einer Notarrechnung, bestätigst Du vor dem Speichern.
Wie viele Nachrichten?
Free: 5 Nachrichten im Monat, Pro: 25, Ultra: unbegrenzt (Fair-Use). Das Kontingent gilt für App und WhatsApp zusammen.
Fluxi sieht nur die Daten Deines eigenen Kontos und hat keinen Zugriff auf Deine Bankzugangsdaten. Er ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung.