Der ImmoFluss Blog
Praxisnahe Ratgeber, Tipps und Guides rund um Immobilienverwaltung, Vermietung und Investment.
Mietspiegel 2026: So nutzt du ihn richtig für die Mieterhöhung
Der Mietspiegel ist das wichtigste Werkzeug für eine rechtssichere Mieterhöhung – aber nur wenn du ihn richtig liest und anwendest. Hier erfährst du Schritt für Schritt, was du als Vermieter 2026 beachten musst.
WeiterlesenMietvertrag kündigen als Vermieter: Alle Fristen und Regeln
Als Vermieter kannst du einen Mietvertrag nicht ohne Grund kündigen. Welche Gründe zulässig sind, welche Fristen gelten und wie das Schreiben korrekt aussehen muss – alle Regeln kompakt erklärt.
WeiterlesenWohnungsübergabe Protokoll: Checkliste und Tipps für Vermieter
Ein sorgfältiges Wohnungsübergabe-Protokoll schützt dich als Vermieter vor teuren Streitigkeiten. Wir zeigen dir, was rein muss, worauf du achten solltest – und was rechtlich gilt.
WeiterlesenImmobilie kaufen als Kapitalanlage: 10 Dinge die du wissen musst
Kaufpreisfaktor, Nettomietrendite, Kaufnebenkosten, Eigenkapital – die zehn wichtigsten Faktoren die du vor dem Kauf einer Anlageimmobilie kennen und prüfen musst.
WeiterlesenMieterhöhung durchsetzen: Fristen, Kappungsgrenze und rechtssichere Schritte
Mieterhöhung rechtssicher durchsetzen: Was BGB §558 erlaubt, welche Fristen und Kappungsgrenzen gelten und wie du das Schreiben richtig formulierst.
WeiterlesenAfA Immobilien: So schreibst du als Vermieter steuerlich ab
Die Absetzung für Abnutzung (AfA) ist einer der stärksten Steuervorteile für Vermieter. Wie du die Abschreibung korrekt berechnest, welche Sätze gelten und was viele vergessen – hier findest du die Antworten.
WeiterlesenEigenbedarfskündigung: Was ist erlaubt und wie gehst du rechtssicher vor?
Eigenbedarf kündigen – aber richtig. Wer begünstigt ist, welche Fristen gelten, was im Schreiben stehen muss und welche Fehler teuer werden können.
WeiterlesenMietrendite berechnen: Formeln, Praxisbeispiele und häufige Fehler
Brutto- oder Nettomietrendite – welche Kennzahl zählt wirklich? Mit Formeln, einem Praxisbeispiel und den häufigsten Fehlern, die Vermieter bei der Renditeberechnung machen.
WeiterlesenNebenkostenabrechnung erstellen: Schritt-für-Schritt für Vermieter
Wie erstellst du als Vermieter eine rechtssichere Nebenkostenabrechnung? Dieser Leitfaden zeigt alle Pflichtschritte – von umlagefähigen Kosten bis zur 12-Monats-Frist.
Weiterlesen